Технический план для аренды нежилого помещения

Бесплатная консультация

Оставить заявку

Главная
/
Оформление зданий, сооружений, помещений, линейных объектов
/
Технический план для аренды нежилого помещения

для последующего заключения договора аренды, а также помогает в регистрации аренды части здания.

Заказать услугу

Компания «ГРАУНД ХАУС» оказывает услуги межевания
на территории города Москвы
и всей Московской области

Компания Граунд Хаус предоставляет услуги по составлению технического плана

Арендуемый объект ранее не проходил учет

не числится в ЕГРН, не имеет кадастрового номера – например, под сдачу в аренду можно образовать из общего объема здания новое помещение, поставить его на учет как самостоятельный объект

Перед арендой проводились строительные работы

после чего изменилась конфигурация помещения или здания – например, арендатору может потребоваться перенос стен или возведение перегородок, обустройство отдельного выхода

специально выделенная для арендатора – например, малому бизнесу часто не имеет смысла арендовать целые помещения, так как прилавок и оборудование можно установить на небольшой площади

Договор оформляется на временную часть помещения

Ситуации, в которых нужен технический план при заключении договора аренды

Просто так, без указанных выше целей, заказывать техплан не имеет смысла. Если сторонам нужно описать фактическое состояние и технические характеристики арендуемого объекта, они могут оформить подробный акт приема-передачи. По нему будет осуществляться и проверка состояния здания или помещения при возврате арендодателю.

Пакет документов для оформления технического плана для регистрации договора аренды помещений

Технический план составляется с привлечением кадастрового инженера и оплатой его услуг заказчиком. Для того, чтобы заказать технический план в настоящее время требуется предоставить следующие документы:

Паспорт заказчика либо комплект уставных документов (для юридического лица)

Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН)

Договор аренды

Документы на земельный участок в случае, если составление технического плана необходимо для новостройки

Первоначальный проект и акт приемки объекта в случае, если технический план необходимо составить на часть здания (помещения), подвергшегося перепланировки

Пакет необходимых документов при регистрации договора аренды на часть здания (помещения)

Согласно законодательству Российской Федерации, в ЕГРН помещение, являющееся предметом подлежащего к регистрации договора аренды, может быть представлено в полном объеме или же частью этого здания (помещения).

Данный фактор зависит от зарегистрированных прав на арендуемый объект недвижимости:

В случае, когда помещение сдается в аренду частично, в выписке необходимо показать арендуемую часть

Если в аренду сдается целое помещение, то для регистрации договора аренды требуется выписка ЕГРН на данное помещение

В случае, если свидетельство выдано на все здание, то арендуемые по договору помещения должны быть указаны в выписке на здание как части этого здания

Стоимость работ и варианты сотрудничества

Подготовка технического плана

Перечень услуг

Выезд техника-геодезиста на объект для осмотра и технического обмера
Подготовка технического плана для регистрации долгосрочного договора аренды

Подготовка технического плана + Росреестр

Перечень услуг

Выезд техника-геодезиста на объект для технического обмера на предмет выявления неузаконенной перепланировки
Подготовка технического плана для регистрации долгосрочного договора аренды
Подача технического плана в Росреестр и представление интересов заказчика

Стоимость: от 30 000 рублей
Срок выполнения: от 5 раб. дней

Стоимость: от 45 000 рублей
Срок выполнения: от 30 раб. дней

Заказать услугу

Результат работы

Технический план в xml формате с ЭЦП кадастрового инженера

Результат работы

Технический план в xml формате с ЭЦП кадастрового инженера
Зарегистрированный договор аренды нежилого помещения
Узаконивание перепланировки и устранение красных линий с внесение данных в ЕГРН Росреестра