Оформление земельного участка, кадастровые и геодезические работы

Бесплатная консультация

Оставить заявку

Записи в правоустанавливающих документах могут отличаться от действительности. Для определения границ земельного участка, его площади и формы требуется межевание.

Межевание представляет собой комплекс кадастровых работ и мероприятий по установлению, восстановлению или уточнению и закреплению на местности границ земельного участка, его местоположение и площади.

Заказать услугу

Межевание

Компания «ГРАУНД ХАУС» оказывает услуги межевания
на территории города Москвы
и всей Московской области

Какие документы нужны
для проведения межевания?

Документ основания (это может быть Постановление о передаче в собственность или Договор купли- продажи, дарения, пользования и т.д.)

Свидетельство о праве собственности или выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости

Копия паспорта владельца, СНИЛС

Нотариальная доверенность на представителя (если от имени собственника будет действовать представитель)

Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его первичном образовании (выкопировка из генерального плана поселения, СНТ, и другие любые планы участка с размерами)

Как происходит межевание земельного участка?

Для проведения межевания требуется вызвать кадастрового инженера. После обмера участка с помощью спутникового оборудования будут установлены координаты поворотных точек его местоположения. Соединив их линиями, инженер получит точные границы и подготовит вам план земельного участка по фактическому пользованию.

Этапы проведения межевания

Заключение договора с кадастровой организацией

Выбирая профессионалов, собственник экономит большое количество сил, денег, времени. Компания «ГРАУНД ХАУС» оказывает услуги межевания на территории города Москвы и всей Московской области и предоставляет грамотных специалистов своего дела.

Оставить заявку, консультация по телефону, отправка пакета документов, расчет стоимости + заключение договора, проведение работ, передача пакета документов выполненной работы

Процедура межевания земель

Инженер выезжает на место и делает кадастровую съемку с помощью GPS-приемника. Это устройство для определения геодезических координат с точностью до нескольких сантиметров. Вся процедура занимает около 30 минут. Осматривает местность и фиксирует фото и видеосъемкой.

Получение плана по межеванию

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости

После того как межевой план подписанный ЭЦП кадастровым инженером на CD диске окажется на руках, собственник участка подает его в МФЦ вместе с заявлением о кадастровом учете. С собой нужны документы на землю и паспорт. Подать документы онлайн может и кадастровый инженер, если у него есть нотариальная доверенность или подписанный электронной цифровой подписью заказчика договор подряда на выполнение кадастровых работ.

После съемки на местности инженер подготавливает межевой план — это занимает одну-две недели. Обязательная часть межевого плана входит акт согласования границ с соседями. Этот акт должны подписать соседи — в зависимости от условий договора кадастровый инженер может взять эту работу на себя, или собственник участка будет сам собирать подписи.

Регистрация права собственности

Если никаких нарушений нет, то заявителю выдается Выписка из ЕГРН на объект недвижимости со всеми внесенными данными или изменениями: она подтверждает границы участка в координатах и право собственности на земельный участок. Через МФЦ все это занимает до десяти рабочих дней, если подавать через кадастрового инженера онлайн — это займет до пяти рабочих дней, бывает и раньше.

Какие сложности могут возникнуть при межевании?

Сложность при подписании актов согласования границ с соседями. Cпор с соседями или невозможность подписи из-за их не пребывания на участке

Выявление реестровой ошибки пересечение земельных участков

Несоответствие конфигурации и площади земельного участка при сопоставлении с чертежами границ. Фактически по размерам участок не соответствует первоотводным документам

Для разрешения сложностей при межевании следует обратиться за услугами кадастрового инженера