Уточнение границ земельного участка

Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Таким образом, вы защитите свои права и сведете к минимуму возникновение земельных споров»

Наличие установленных границ позволяет без проблем совершать с участком любые операции и сделки.

Кроме того, межевание поможет установить точную площадь и четкие границы участка и исправить возможные ошибки, что будет подтверждаться выпиской из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Уточнение границ земельного участка регламентируется Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ и Приказа Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке"

Точно определенные границы земельного участка могут стать защитой от юридических проблем, которые могут возникнуть с землей. Например, от споров с соседями по границам земельного участка, а также самовольному строительству объектов недвижимости на таком земельном участке. Также наличие границ земельного участка дает возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки, например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четких и не известных границ.

Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. А ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

Если вы решили разделить или объединить земельный участок, такой раздел или объединение возможно только при наличии установленных границ существующего земельного участка.

Специалисты установят достоверные границы участка – максимально быстро, соблюдая действующий юридический порядок. Дадут полный пакет документов.

Вы можете законно увеличить площадь земельного участка на 10% за счет бесхозных земель, не подтверждая никакой картографической документацией, если пользуетесь уже много лет данной территорией и ранее не проводили межевание.

Увеличение земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности возможно путем присоединения дополнительных смежных территорий. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Администрацию муниципального округа, которая примет решение о возможности и условиях увеличения участка. После утверждения увеличения участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевание и получения выписки из ЕГРН с зарегистрированными изменениями в Росреестре.

1

Специалистом проводится анализ имеющихся документов на землю

2

Определяют местоположение участка на местности GPS приемником, тахеометром

4

5

3

Сопоставляют данные: фактических измерений участка с имеющимися сведениями в ЕГРН смежных участков, проводят предварительный анализ, составляют план, обозначают границы.

6

7

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте и зарегистрированных правах. Свидетельство на землю, Постановление, Договор и т.д.

Картографическая основа. Генеральный план, план, схема, подтверждающая фактическое использование участка при его первичном образовании

Чертеж границ разработанный при межевании

Схема расположения определяющая границы смежных земель, кадастровый план территории

Документ, удостоверяющий личность правообладателя земли

Срок проведения межевания по Договору подряда составляет 10-20 рабочих дней. Средняя стоимость варьируется от 23 000 и до 45 000. Точная стоимость определяется индивидуально и зависит от следующих факторов:

1

Чем шире границы земельной территория, тем дороже обходятся работы

2

Регион, город

3

Например, стоимость увеличивается при наличии деревьев, неровного ландшафта

4

Необходимость срочного определения границ влечет изменение тарифа

Описание услуги

Описание услуги

Результат работы

Результат работы

Стоимость: от 23 000 рублей
Срок выполнения: от 5 раб. дней

Стоимость: от 30 000 рублей
Срок выполнения: от 10-25 раб. дней