Раздел земельного участка

Компания «ГРАУНД ХАУС» оказывает услуги межевания
на территории города Москвы
и всей Московской области

Прекращение общедолевой собственности на земельный участок (раздел земельного участка между собственниками)

Распределение земель в СНТ для приведения в соответствии с их целевым использованием (ТБО, дороги, детская площадка, дом охраны, сторожка и т.п.)

Необходимость продажи или дарения частей имеющегося земельного участка

Получение доли каждым наследником из полученного по наследству земельного участка.

Для строительства коттеджных поселков

Для предпринимательства (открытия кофейни, цветочного магазина и тп).

Создание СНТ

Решение суда

Имущественные споры

Развод супругов

Категория земель, вид разрешенного использования остаются неизменными.

Чтобы разделить земельный участок, находящийся в общей собственности, необходимо заключить согласие на раздел.

Если собственников несколько, то самым важным является соглашение – документ, который представляет основание для регистрации кадастрового учета и права собственности.

Если нет такого документа, то раздел и выдел земельного участка будет производиться на основании судебного решения. Каждый новый участок получает свой собственный кадастровый номер и право собственности.

Раздел участка возможен только при условии, что он официально зарегистрирован и стоит на кадастровом учёте в установленных границах. В случае отсутствия границ, необходимо сначала провести межевание.

Почтовый адрес исходного участка прекращает свое существование.

Все нюансы и возможность раздела, можно уточнить, обратившись за консультацией в нашу организацию.

Раздел земельного участка допускается при соблюдении минимального размера.

Минимальный размер устанавливается свой в каждом административном округе муниципального района и указан в Проекте землепользования и застройки.

Если раздел приведет к конфликту нормативов, установленных для конкретного вида разрешенного использования, то раздел не допускается.

1

составить схему расположения земельного участка, сохранить требования к разделу: соблюсти минимальную площадь, установить границы вновь образуемых участков без наложения.

2

план раздела земельного участка для согласования с собственниками

3

4

межевой план на образование земельных участков

5

7

для правильного установления забора и четких границ

6

через портал государственных услуг

1

Постановка на КУ является обязательным условием, проведенное межевание (участок должен иметь четкие границы и площадь).

2

Установить наличие/отсутствие четких границ поможет публичная информация, предоставленная Росреестром. Самый простой способ – посетить сайт, ввести номер участка согласно кадастру. Отсутствие данных означает: необходимо провести межевые работы.

4

5

Образованные территории должны иметь доступ с улицы мест общего пользования. Когда прохода нет, его делают через соседний участок (заключить соглашение с собственником о предоставлении доступа).

Величина земельных образований, подлежащих разделу, определяется индивидуально. Она зависит от типа участка, категории, местных законодательных актов.

3

Если земельный участок принадлежит нескольким лицам, раздел выполняется с общего согласия. Невозможность найти компромисс – повод обратиться в судебные инстанции.

Описание услуги

Описание услуги

Результат работы

Результат работы

Стоимость: от 22 000 рублей
Срок выполнения: от 5 раб. дней

Стоимость: от 28 000 рублей
Срок выполнения: 8-10 раб. дней

Описание услуги

Результат работы

Стоимость: от 40 000 рублей
Срок выполнения: 15-30 раб. дней