Оформление земельного участка, кадастровые и геодезические работы
Оформление зданий, сооружений, помещений, линейных объектов
Оформление земельных участков в собственность, выкуп, аренда, юрид. сопровождение
Проектирование, градостроительство и зонирование, узаконивание перепланировок
Экспертиза, заключение, юрид.сопровождение
Ландшафтный дизайн, дизайн интерьера
Оформление заявки
Заполните форму ниже и мы свяжемся с Вами в ближайшее время для обсуждения проекта.
— это процедура, в результате которой изменяются границы участков. Иначе говоря, при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других, новых смежных земельных участков, а существование исходных смежных земельных участков прекращается.
Чтобы перераспределение было сделано, верно, выполнять работы должны профессионалы. Именно такие сотрудники работают в компании «ГРАУНД ХАУС». Наша компания предлагает вам комплексную услугу по разработке проектов межевания территорий для проведения дальнейшего перераспределения земельных участков. На выходе вы получите утвержденный проект межевания в бумажном или электронном виде.
Компания «ГРАУНД ХАУС» оказывает услуги межевания
на территории города Москвы
и всей Московской области
на территории города Москвы
и всей Московской области
Перераспределение земель
Случаи проведения перераспределения земельных участков
Вклинивания
Чаще всего процедуру проводят, если есть какие-либо недостатки, например, требуется исключение:
Также, при помощи рассматриваемой процедуры владельцы земель, предназначенных для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества, ИЖС расширить границы земельного участка, но при условии, что такое увеличение осуществляется до предельных размеров, регламентированных законодательством.
Таким образом, прирезать часть земли можно, но с учетом правил, регламентированных действующим российским законодательством.
Таким образом, прирезать часть земли можно, но с учетом правил, регламентированных действующим российским законодательством.
Вкрапления
Изломанности границ
Чересполосицы
Самые популярные ситуации, требующие перераспределения:
- Между собственниками одной смежной границы, когда есть несоответствие фактических границ существующего забора;
- Государственный/муниципальный земельный надзор, обнаруживший, что земельный участок принадлежащего собственнику имеет запользованную территорию «самозахват, прирезка»;
- Государственный/муниципальный земельный надзор, обнаруживший, что здание частично выходит за границы участка, принадлежащего собственнику;
- Несоответствие границ соседних земельных территорий фактическому использованию;
- Выкупить часть смежной территории у соседа;
- Поменяться смежными границами с соседями, сделать ровную геометрическую форму участка;
- Необходимость сделать границы участков соответствующими проекту межевания;
- Недостаток площади для соблюдения градостроительных требований при возведении дома, желание увеличить земельную собственность (путем прирезки смежных территорий).
Требования к перераспределению
В отношении обоих земельных участков отсутствуют ограничения, обременения
Перераспределение границ земельного участка – процедура, которая проводится с учетом некоторых регламентированных на законодательном уровне требований.
1
Собственники нескольких земель, участвующих в процедуре, согласны на сделку
2
Объекты относятся к одной и той же категории, имеют одинаковый ВРИ (вид разрешенного использования)
4
В результате перераспределения права третьих лиц не нарушаются
5
Объекты должны находится в непосредственной близости, соприкасаться друг с другом, в идеале, иметь хотя бы одну смежную границу
3
Также, собственники наделов должны иметь документы, требуемые для проведения процедуры. При этом, понадобится оплатить государственную пошлину и услуги кадастрового инженера.
Требования к перераспределению
Перераспределение между физическими лицами
1
Перераспределение с землями неразграниченной государственной собственности
2
- Документ, удостоверяющий личность заявителя;
- Нотариально удостоверенная доверенность, если заявку подает официальный представитель доверителя.
- Копии правоустанавливающих документов на земельные участки, находящиеся в собственности
- Соглашение о перераспределении земель между собственниками.
- Документы для перераспределения собирают перед подачей заявления в администрацию. Их прилагают к заявке.
- Схема расположения ЗУ (подготавливается кадастровым инженером);
- Документ, удостоверяющий личность заявителя;
- Нотариально удостоверенная доверенность, если заявку подает официальный представитель доверителя.
- Копии правоустанавливающих документов на основной участок, имеющийся в собственности (предоставляется в том случае, если процедура перераспределения смежной территории предоставляется из земель неразграниченной государственной собственности);
Стоимость работ и варианты сотрудничества
Геодезия + Вариант перераспределения + межевой план
Описание услуги
- Выезд на участок для геодезического обмера
- Чертёж с вариантом перераспределения земельных участков
- Составление соглашение о перераспределении земель между собственниками
- Подготовка межевого плана
Результат работы
- Соглашение о перераспределении земель между собственниками в ППФ (простая письменная форма)
- Межевой план в xml формате с ЭЦП кадастрового инженера.
Стоимость: от 35 000 рублей
Срок выполнения: от 7-10 раб. дней
Срок выполнения: от 7-10 раб. дней
Геодезия + Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории + Межевой план + подача документов в гос. органы «под ключ» по Московской области
Описание услуги
- Выезд на участок для геодезических обмеров
- Подготовка схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории
- Предварительное согласование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с администрацией муниципального округа
- Подготовка межевого плана
- Представление интересов заказчика в росреестре
- Представление интересов заказчика в администрации округа
Результат работы
- Постановление об утверждении предварительного согласования схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории.
- Межевой план в xml-формате с ЭЦП кадастрового инженера
- Соглашение о перераспределении земель заключенное с гос. органами административного округа
- Выписки из ЕГРН на образованные земельные участки с зарегистрированным правом собственности
- Постановление о присвоении почтового адреса земельному участку
Стоимость: от 100 000 рублей
Срок выполнения: от 45 раб. дней
Срок выполнения: от 45 раб. дней
В зависимости от задач клиента мы разработали несколько пакетных предложений.
Геодезия + Вариант перераспределения + Межевой план + почтовый адрес + подача документов в гос. органы «под ключ»
Описание услуги
- Выезд на участок для геодезических обмеров
- Чертёж с вариантом перераспределения земельных участков
- Составление соглашение о перераспределении земель между собственниками
- Подготовка межевого плана
- Представление интересов Заказчика в Росреестре
- Представление интересов Заказчика в Администрации округа
Результат работы
- Межевой план в xml-формате с ЭЦП кадастрового инженера
- Выписки из ЕГРН на образованные земельные участки с зарегистрированным правом собственности
- Постановление о присвоении почтового адреса земельному участку
Стоимость: от 45 000 рублей
Срок выполнения: 20-30 раб. дней
Срок выполнения: 20-30 раб. дней
Увеличение участка за счет соседнего участка, оформление «прирезки»
Описание услуги
- Выезд на участок для геодезических обмеров
- Уточнение наличие проекта межевания территории
- Получение распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы
- Подготовка материалов ПМТ
- Согласование ПМТ с городскими структурами
- Проведение публичных слушаний
- Утверждение проекта межевания
- Предварительное согласование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с администрацией муниципального округа
- Подготовка межевого плана
- Представление интересов заказчика в росреестре
- Представление интересов заказчика в администрации округа
- Предоставление интересов заказчика в государственных органах
Результат работы
- Утвержденный проект межевания территории
- Межевой план в xml-формате с ЭЦП кадастрового инженера
- Соглашение о перераспределении земельных участков с ДГИ г. Москвы
- Выписки из ЕГРН на образованный земельный участок с зарегистрированным правом собственности
- Постановление о присвоении почтового адреса земельному участку
Стоимость: от 200 000 рублей
Срок выполнения: от 65 раб. дней
Срок выполнения: от 65 раб. дней
Оформление заявки
Заполните форму ниже и мы свяжемся с Вами в ближайшее время для обсуждения проекта.
Оформление заявки
Заполните форму ниже и мы свяжемся с Вами в ближайшее время для обсуждения проекта.
Оформление заявки
Заполните форму ниже и мы свяжемся с Вами в ближайшее время для обсуждения проекта.
Оформление заявки
Заполните форму ниже и мы свяжемся с Вами в ближайшее время для обсуждения проекта.