Застройщикам

Проекты и отзывы

Блог

Контакты

Можайское ш., 20А, Одинцово этаж 1, офис 16

+7 (495) 596-23-87
+7 (958) 809-85-32

info@graundhouse.ru

Оформление земельного участка, кадастровые и геодезические работы

Открыть раздел

Оформление зданий, сооружений, помещений, линейных объектов

Открыть раздел

Оформление земельных участков в собственность, выкуп, аренда, юрид. сопровождение

Открыть раздел

Оформление сервитута земельных участков

Бесплатная консультация

Оставить заявку

— это право использовать чужую собственность: земельный участок, жилое или нежилое помещение в своих (частный сервитут) или в общественных целях (публичный сервитут), для осуществления прохода, проезда, прокладки коммуникаций и т.д.

«ГРАУНД ХАУС» имеет огромный опыт по подготовке документов, необходимых для образования частного сервитута. Мы выполняем геодезические работы, чертёж границ сервитута, соглашение о сервитуте, кадастровые работы по внесению сведений о сервитуте в ЕГРН. Работы выполняем «под ключ» с гарантией положительного результата

Заказать услугу

Сервитут

Компания «ГРАУНД ХАУС» оказывает услуги межевания
на территории города Москвы
и всей Московской области

Когда требуется оформление сервитута

Оформление сервитута требуется в случаях, когда нет прохода, проезда на участок или территорию, для прокладки коммуникаций, строительства объектов и т.д.

Сервитут может быть установлен по соглашению сторон или по решению суда.

Сервитут подлежит обязательной государственной регистрации с внесением в ЕГРН в органах Росреестра, с указанием границ и сведений об обременении.

Для каких целей устанавливается частный сервитут

Юридические лица, у которых отсутствуют права на земельный участок

на котором находятся сооружения местного значения на праве собственности, праве хозяйственного ведения или право оперативного управления, которые могут размещаться на земельном участке и (или) землях на основании публичного сервитута, возникшие до 1 сентября 2018 года.

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

права аренды земельного участка юридическим лицом, имеющим на праве собственности, праве оперативного управления или праве хозяйственного ведения сооружения местного значения, при условии, что это право на указанные сооружения возникло до 1 сентября 2018 года;

Размещение инженерных сооружений необходимых для организации и обеспечения населению

Частный сервитут

– это один из видов обременений, связанных с земельным участком. Суть его заключается в том, что кроме собственника использовать территорию может другое физическое или юридическое лицо, в рамках заключенного договора (Договор может быть заключен не только в отношении всего участка, но и его части).

Кроме частного, законом предусмотрено установление публичного сервитута в порядке главы V.7. Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается для использования земельного участка в целях, предусмотренных статьей 39.37. Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:

Личное обременение отличается по следующим признакам:

Оно может устанавливаться в отношении не только земельных участков, но и другой недвижимости

Круг участников сделки четко ограничен рамками договора

Стороны договариваются между собой. Согласование с третьими лицами, например, органами власти, не требуется

В рамках заключенного договора собственник вправе требовать денежную компенсацию с пользователя за неудобства, связанные установлением обременения

Сервитут может быть отменен по инициативе владельца, если необходимость в нем отпала, либо обременение препятствует использованию земельного участка по назначению (об основаниях для прекращения сервитута мы рассказывали здесь).

Личный сервитут устанавливается в интересах конкретного лица

Законом не определен четкий перечень причин

По которым может устанавливаться обременение личного характера. Заинтересованное лицо вправе обратиться к собственнику участка по своему усмотрению.

Чаще всего причинами заключения договора является необходимость прохода или проезда к своему участку. Это происходит в силу особенностей расположения домовладений.

Необходимость установления личного сервитута может быть обусловлена выполнением работ по проведению канализационных и водоснабженческих систем, а также установки электрических сетей.

Как оформить частный сервитут

Сначала необходимо подготовить ряд документов, которые будут обосновывать совершение сделки.

После этого проводится межевание территории.

Затем составляется и подписывает договор об установлении обременения.

Завершающим этапом является регистрация изменений в Росреестре, где в выписке из ЕГРН устанавливается запись об условии ограничения и обременения.

Какие документы требуются для оформления сервитута

Документ, удостоверяющий личность сторон

Для заключения соглашения необходимо подготовить следующие документы:

Доверенности законных представителей, если они принимают участие в процедуре

Документы, подтверждающие право собственности или пользования земельным участком

План земельного участка

Договор аренды, свидетельство или выписка из ЕГРН.

с указанием координат и местоположения права ограниченного пользования и обременения.

*Документы могут представляться в виде заверенных копий.

Стоимость работ и варианты сотрудничества

Геодезические измерения + схема сервитута

Описание услуги

Выезд геодезиста для обмера и осмотра территории
Составление схемы расположения земельного участка

Геодезические измерения + схема сервитута + межевой план

Описание услуги

Выезд геодезиста для обмера и осмотра территории
Составление схемы расположения земельного участка
Подготовка межевого плана

Результат работы

План (схема) расположения земельного участка с указанием координат земельного участка для установления сервитута

Результат работы

Межевой план в xml-формате с ЭЦП кадастрового инженера

Стоимость: от 15 000 рублей
Срок выполнения: 3-5 раб. дней

Стоимость: от 35 000 рублей
Срок выполнения: 7-10 раб. дней

Заказать услугу

Геодезические измерения + схема сервитута межевой план + подача документов в гос.органы «под ключ»

Описание услуги

Выезд геодезиста для обмера и осмотра территории
Составление схемы расположения земельного участка
Подготовка межевого плана
Представление интересов Заказчика в Росреестре
Представление интересов Заказчика в Администрации округа

Результат работы

Постановление об утверждении схемы расположения границ земельного участка
Межевой план в xml формате с ЭЦП кадастрового инженера
Постановление Администрации об установлении публичного сервитута
Выписки из ЕГРН на земельный участок с зарегистрированным правом ограничения и обременения (сервитут)

Стоимость: от 150 000 рублей
Срок выполнения: от 55 раб. дней

Заказать услугу

Цена зависит от площади участка и специфики процедуры. Получить сведения об условиях сотрудничества, рассчитать стоимость услуги для определенного объекта возможно на первой консультации. Для этого запишитесь к специалисту по телефону или оставьте заявку на обратный звонок на нашем сайте.